抵当証券

抵当証券とは、土地など不動産を担保とする貸付債券を証券化したもの。

抵当権と抵当権付債券を結び付けて証券化し、抵当権付債券の流動化を図る目的で１９３１年の抵当証券法によって創設されました。

抵当証券は、債務者の同意を得た抵当権者の登記申請に基づいて法務局から発行されます。
（※国が保証したものではありません。）

抵当証券の譲渡は裏書によって行なわれ、元利金の支払・受取は抵当証券の所持人が債務者に証券を提示することにより行われます。


＜抵当証券の仕組み＞

１：
抵当証券業者は、抵当証券発行特約付融資契約により債務者に融資を行う。
２：
登録所は抵当証券業者の申請により抵当証券を発行します。
３：
抵当証券業者は、抵当証券を投資家に販売します。
４：
抵当証券業者は、保険機構に抵当証券を保管してもらい投資家には保管証を交付する。
５：
債務者は、融資を受けた元利金を抵当証券業者に返還する。
６：
抵当証券業者は投資家に元利金を支払う。