◆親子ペアローン ◆親子リレーローン

親子が共同で借入れ、返済していく住宅ローン

それぞれの年収比率から借りるとすれば、
父親の２１４０万円と息子の１５００万円が可能です。

息子さんを目いっぱい、借りた形で済ませば
父親の負担も大幅に軽減できます。


◆親子ペアローン

借り入れ額を増やしたいのなら親子ペアローンをお勧めします。

民間のローンであります。

その特徴は

・親と子供が別々に融資を受け、相互に連帯で
保証人となり担保物件を出す。

・親子それぞれが団体信用生命保険に加入する

・２世帯住宅向きローン


親子ペアローンに似たローンシステムとして
親子リレーローンがあります。

◆親子リレーローン

親が借主で、子が連帯債務者となり、親から子へ
返済を引き継ぐ形の住宅ローン


住宅ローンでは借入資格のひとつとして年齢制限があります。

公的融資でも６０歳を超えると借りられる期間が
短くなります。

返済期間が短いということは毎月の返済額が多くなったり、
借りられる金額が少なくなります。

６０歳は最長２０年
６１歳以上６５歳未満は最長１５年
６５歳以上７０歳未満は最長１０年
70 歳上の人は利用できません。

そのため、一定の条件を満たすローンの後継者がいると、
申し込み本人の年齢に関係なく借りることができ、
最長の返済期間（６０歳以上でも最長２５年から３５年）融資が
受けられるのが「親子リレー返済」です。

条件

一定の条件を満たしている後継者とは次のようになっています
(公庫融資の場合)。

・申込者の子供であること
（子供がいない場合は申込者 の親族であってもよい。
ただし申込者の配偶者を除く）

・申込者と同居すること
（住宅の完成後ただちに同居できない場合は、
将来同居を予定しているということでもよい）

・定期的な収入があって60歳未満であること
（現在定期的な収入がなくても、20歳以上なら学生でも可）

・現在公庫融資を受けていないこと
（借りていても 一括繰り上げ返済すれば可）

条件（民間ローンの場合）

・親子が同居する新築の住宅
・借り入れ時の子供の年齢が満２０歳以上
・返済終了時の子供の年齢が満７０歳以下
・親と子供で連帯債務をもつ
・子供が団体信用生命保険の加入出来る

特徴（民間ローンの場合）

・親の年齢に制限がない
・親が単独で借りるより、融資額は多く、期間も長くが可能に
・親は団体信用生命保険に加入できない