実勢価格

実勢価格とは、実際に不動産売買が行われた不動産取引価格。

実勢価格は、実際の不動産取引で、売り手と買い手の需要が釣り合う金額のことをいいます。

実勢価格は、端的に言えば不動産の時価で、実際の取引で付けられた値段のことで、取引がない場合には、その土地の周辺の取引から推定することが多い。

土地の価格には公示価格、固定資産税評価額などさまざまな尺度があるが、売買の際に直接関係するのがこの実勢価格。

ちなみに不動産の広告に記載されている価格は、売主の希望売却価格であり、厳密には実勢価格ではない。


＜例えば＞

不動産の取引においては、不動産の時価、つまり実際の取引で付けられた値段のことを表す。

また、このような場合、取引がない場合には、その土地の周辺の取引から推定して算定することが多い。

土地の価格には公示価格、固定資産税評価額などさまざまな尺度があるが、売買の際に直接関係するのがこの実勢価格である。

ちなみに不動産の広告に記載されている価格は、売主の希望売却価格であり、厳密には実勢価格ではない。